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补偿方案刚刚出炉!莆田这11个村要发了

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发表于 2020-2-26 14:20:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田市人民政府
关于同意木兰溪防洪工程华亭段
建设用地征地补偿安置方案的批复

市自然资源局:        

你局《关于呈报木兰溪防洪工程华亭段建设用地征地补偿安置方案的请示》(莆自然资〔2020〕36号)悉。


经研究,现批复如下:


                               原则同意该方案,请抓紧组织实施。        


附件:木兰溪防洪工程华亭段建设用地征地补偿安置方案


莆田市人民政府

2020年2月19日




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 楼主| 发表于 2020-2-26 14:21:37 | 显示全部楼层
木兰溪防洪工程华亭段建设用地征地补偿安置方案

  根据《福建省人民政府关于莆田市木兰溪防洪工程华亭段建设农用地转用和土地征收的批复》(闽政文〔2019〕218号)文件精神,批准征收城厢区华亭镇顶垞村、后枫村、后山村、湖头村、前黄村、万坂村、西湖村、西许村、兴沙村、园头村、云峰村集体所有土地计47.2291公顷,其中耕地24.9975公顷、园地8.6317公顷、其他农用地3.7127公顷、建设用地2.3128公顷、未利用地7.5744公顷;使用国有建设用地0.0802公顷、未利用地1.7012公顷,合计征收(使用)土地49.0105公顷。结合被征地单位补偿登记和公告情况,制定本补偿安置方案。城厢区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。

一、土地补偿、安置标准和数额
序号
权属单位
征收(使用)的地类
面积(公顷)
土地补偿费
安置补助费
标准(万元/公顷)
数额(万元)
标准(万元/公顷)
数额(万元)
1
城厢区华亭镇顶垞村
水田
5.4369
27
146.7963
40.5
220.19445
园地
1.2625
16.2
20.4525
24.3
30.67875
其它农用地
0.6911
10.8
7.46388
16.2
11.19582
建设用地
0.5845
10.8
6.3126
16.2
9.4689
未利用地
2.055
10.8
22.194
16.2
33.291
小计
10.03
/
203.21928
/
304.82892
2
城厢区华亭镇后枫村
水田
0.0374
27
1.0098
40.5
1.5147
其它农用地
0.0937
10.8
1.01196
16.2
1.51794
小计
0.1311
/
2.02176
/
3.03264


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 楼主| 发表于 2020-2-26 14:22:15 | 显示全部楼层
3
城厢区华亭镇后山村
水田
0.0799
27
2.1573
40.5
3.23595
旱地
3.1235
27
84.3345
40.5
126.50175
园地
0.0011
16.2
0.01782
24.3
0.02673
其它农用地
0.3783
10.8
4.08564
16.2
6.12846
建设用地
0.0474
10.8
0.51192
16.2
0.76788
未利用地
0.3545
10.8
3.8286
16.2
5.7429
小计
3.9847
/
94.93578
/
142.40367
4
城厢区华亭镇湖头村
水田
1.9928
27
53.8056
40.5
80.7084
其它农用地
0.1712
10.8
1.84896
16.2
2.77344
未利用地
0.2526
10.8
2.72808
16.2
4.09212
小计
2.4166
/
58.38264
/
87.57396
5
城厢区华亭镇前黄村
水田
0.633
27
17.091
40.5
25.6365
园地
1.4764
16.2
23.91768
24.3
35.87652
其它农用地
0.0448
10.8
0.48384
16.2
0.72576
未利用地
0.7587
10.8
8.19396
16.2
12.29094
小计
2.9129
/
49.68648
/
74.52972
6
城厢区华亭镇万坂村
旱地
0.3414
27
9.2178
40.5
13.8267
园地
2.702
16.2
43.7724
24.3
65.6586
其它农用地
0.0412
10.8
0.44496
16.2
0.66744
未利用地
0.1518
10.8
1.63944
16.2
2.45916
小计
3.2364
/
55.0746
/
82.6119


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 楼主| 发表于 2020-2-26 14:22:38 | 显示全部楼层
7
城厢区华亭镇西湖村
水田
0.005
27
0.135
40.5
0.2025
水浇地
0.6969
27
18.8163
40.5
28.22445
园地
1.2472
16.2
20.20464
24.3
30.30696
其它农用地
0.0804
10.8
0.86832
16.2
1.30248
小计
2.0295
/
40.02426
/
60.03639
8
城厢区华亭镇西许村
水田
7.3541
27
198.5607
40.5
297.84105
旱地
0.1173
27
3.1671
40.5
4.75065
园地
0.3983
16.2
6.45246
24.3
9.67869
其它农用地
0.7357
10.8
7.94556
16.2
11.91834
建设用地
0.3201
10.8
3.45708
16.2
5.18562
未利用地
1.7498
10.8
18.89784
16.2
28.34676
小计
10.6753
/
238.48074
/
357.72111
9
城厢区华亭镇兴沙村
水田
1.6047
27
43.3269
40.5
64.99035
水浇地
1.9614
27
52.9578
40.5
79.4367
其它农用地
0.9465
10.8
10.2222
16.2
15.3333
建设用地
0.0725
10.8
0.783
16.2
1.1745
未利用地
0.491
10.8
5.3028
16.2
7.9542
小计
5.0761
/
112.5927
/
168.88905
10
城厢区华亭镇园头村
旱地
1.0205
27
27.5535
40.5
41.33025
水浇地
0.5488
27
14.8176
40.5
22.2264
园地
1.0519
16.2
17.04078
24.3
25.56117
其它农用地
0.4325
10.8
4.671
16.2
7.0065
建设用地
0.4412
10.8
4.76496
16.2
7.14744
未利用地
1.761
10.8
19.0188
16.2
28.5282
小计
5.2559
/
87.86664
/
131.79996


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 楼主| 发表于 2020-2-26 14:22:55 | 显示全部楼层
11
城厢区华亭镇云峰村
水田
0.0244
27
0.6588
40.5
0.9882
旱地
0.0195
27
0.5265
40.5
0.78975
园地
0.4923
16.2
7.97526
24.3
11.96289
其它农用地
0.0973
10.8
1.05084
16.2
1.57626
建设用地
0.8471
10.8
9.14868
16.2
13.72302
小计
1.4806
/
19.36008
/
29.04012
合计征收集体土地
47.2291
/
961.64496
/
1442.46744
12
城厢区国有土地
建设用地
0.0802
10.8
0.86616
16.2
1.29924
未利用地
1.7012
10.8
18.37296
16.2
27.55944
小计
1.7814
/
19.23912
/
28.85868
总 计
49.0105
/
980.88408
/
1471.32612
二、地上附着物和青苗补偿标准
种类
类型名称
单位
规格
补偿标准(元)
水田
公顷
有种植
2.7万
旱地(水浇地)
公顷
有种植
2.7万
荔枝、龙眼
平方米
已投产
55
枇杷、柚、香蕉
平方米
已投产
35
芒果、石榴等杂果
平方米
已投产
25
荔枝、龙眼
大苗、中苗、小苗
15、10、5
枇杷、柚、香蕉
大苗、中苗、小苗
10、8、5
芒果、石榴等杂果
大苗、中苗、小苗
8、6、4
其他地上附着物
按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件附件2、3、4、5的规定进行补偿。



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 楼主| 发表于 2020-2-26 14:23:20 | 显示全部楼层
三、地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式


(一)房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300元/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件:按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件规定执行。


(二)选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。


(三)选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150㎡、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按1比1.3、1比1.1或1比1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。


(四)其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)文件的相关规定进行补偿。

四、支付方式和对象


(一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。


(二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。


(三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。

五、农业人口安置办法按照法定计算方式,本次征收土地需要安置的农业人口数为985人。安置途径为:货币安置、社会保障安置。

六、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地移交城厢区自然资源局。
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